賃貸契約で支払う礼金とは？金額の相場や礼金ゼロ物件の注意点も解説
賃貸物件の契約時に支払う礼金とは、どんなお金なのかご存じでしょうか？
同じく初期費用として支払う敷金とは性格が異なる費用で、家主や物件によっても支払う金額が異なるため、注意が必要です。
この記事では、礼金の意味や敷金との違い、相場、礼金ゼロの賃貸物件を契約する際の注意点を解説します。
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賃貸物件の礼金とは？敷金との違い
礼金とは、賃貸借契約をする際に必要となる初期費用の一部で、家主に対するお礼として支払うお金です。
もともとの意味については、住む家自体が少なかった時代の、住む家を貸してもらえるお礼としてや、進学や就職する子を預かって貰うお礼としてなど、さまざまな説があります。
お礼としてお金を支払う慣習だけが残っている、と考えて良いでしょう。
敷金とともに初期費用の一部とされていますが、あらかじめ家主に預り金として支払う敷金と異なり、返却されないのが特徴です。
家賃の滞納や退去時の修復に使われもしません。
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賃貸借契約にかかる礼金の相場
物件や地域によって違いがありますが、家賃の1～2か月分が相場となっています。
必ず成功するとは限りませんが、金額の交渉も可能です。
近年では、礼金ゼロの物件も増えてきています。
初期費用を抑えられるのが魅力ですが、そのぶん立地や設備に難がある、家賃が高めに設定されている、といったケースがあるため注意が必要です。
無理に礼金ゼロ物件を契約するより、引っ越し費用を節約するなどの、他の選択肢を選んだほうが全体の負担を抑えられるケースもあります。
相場や特徴を把握し、比較検討したうえで、予算に合った納得できる物件を選ぶのが大切です。
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礼金なし賃貸物件を契約する際の注意点
賃貸借契約の前に、礼金がない理由を確認しましょう。
家主の好意によるものなら問題ないのですが、先述したとおり月々の家賃が高めになっているケースもあります。
かえって負担が大きくならないよう、しっかり確認しておきましょう。
退去時も注意点のひとつです。
なかには短期解約違約金が設定されているケースがあり、1年以内で退去した場合は違約金として、家賃の2か月分が請求されます。
ほかにも、礼金の代わりに家賃1か月分のクリーニング代を請求する契約などもあるため、契約書や重要事項説明書をしっかり確認しておきましょう。
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まとめ
礼金とは賃貸物件の家主に対するお礼として支払うお金で、敷金と違い返却されないのが特徴です。
相場は家賃1～2か月分ですが、最近は礼金ゼロ物件も増えています。
礼金ゼロ物件を契約する際は、契約書や重要事項説明書をチェックし、短期解約違約金などが設定されていないか確認しましょう。
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