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外国人が賃貸物件を探すのが難しい理由とは?トラブルや対策も解説!

外国人が賃貸物件を探すのが難しい理由とは?トラブルや対策も解説!

外国人就労資格の緩和によって、近年では賃貸物件における外国人居住者数が増加しています。
外国人の受け入れを検討しているオーナーさんもたくさんいますが、まだまだ厳しいのが現状です。
そこで今回は、外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由をはじめ、よくあるトラブルやその対策をご紹介します。

外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由

外国人が賃貸物件を借りるのが難しい理由の一つは、日本語での意思疎通が難しいことです。
契約時に日本語が理解できないと、今後の生活においても日本語能力が不十分とみなされてしまいます。
近隣トラブルが発生した際にも解決が難しくなり、管理者によって入居を断られる可能性が高まります。
また、連帯保証人の確保が難しいことも、外国人が賃貸物件を借りにくい理由です。
外国人の入居者は一人で日本に来るケースが多く、親族を保証人に指定できない場合があります。
そのほかにも、緊急時や帰国時の対応が難しいことも一因として挙げられます。
たとえ一時的な帰国であっても、契約期間中に戻らないと誤解されるリスクがあるため、不安定な状況が生じる可能性があるでしょう。

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外国人が賃貸物件に入居する際によくあるトラブル

外国人入居者によくあるトラブルとして、まず挙げられるのは「ゴミ出し」です。
地域によって分別の方法や回収日などのルールが異なるため、慣れていない外国人は知らずにトラブルを起こす可能性があります。
また、騒音による近隣住民からのクレームもよくあるトラブルの一つです。
文化の違いからトラブルに発展するケースも少なくありませんので、契約内容を事前に確認することが重要です。
また、家賃滞納も問題となり、知識が不足していると無断解約に至るリスクもあります。

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外国人が賃貸物件を探すときにとる対策

外国人が賃貸物件を探す際には、日本語の基礎を身につけておくことが重要です。
基本的な意思疎通ができれば、入居審査も円滑に進むでしょう。
また、連帯保証人の確保が難しい場合は、連帯保証人不要の物件を探すことも一考です。
連帯保証人が必要ない物件でも、設備や部屋の大きさには影響がないので安心してください。
そのほかにも、就労証明書や在職証明書を提出して家賃の支払い能力を示すとともに、外国人が多く居住しているエリアを選ぶことも有効な対策の一つです。

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外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由

まとめ

外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由は、日本語で意思疎通ができないことや保証人が確保できないことなどです。
外国人入居者が引き起こすトラブルには、ゴミ出しや騒音・家賃滞納が挙げられます。
日本語の基礎を身に付けたり、連帯保証人不要の物件を選んだりすれば入居審査もとおりやすくなるでしょう。
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