賃貸物件を選ぶ際には建物構造も重要!軽量鉄骨造のメリットをご紹介
賃貸物件を探す時には、立地や間取りと共に建物自体の構造にも注目する必要があることをご存じでしょうか。
とくに集合住宅には軽量鉄骨造やRC造といった構造があり、特性が異なります。
そこでこの記事では、軽量鉄骨造とはどんな構造なのか、どんなメリットがあるのかといった点をご紹介します。
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軽量鉄骨造とは?
軽量鉄骨造とは柱や梁などの建物の主要な骨組みに鉄骨を使っている工法のことです。
この鉄骨にはいくつかの種類がありますが、薄くて軽い鉄骨を使っているのが軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート(RC)を使っているのがRC造と分けられています。
軽量鉄骨造は厚さが6ミリ未満の鉄骨を使用している建物のことで、多くは2階建てくらいのアパートや強固な造りを求める一戸建てで見られます。
この構造の場合、ほとんどが工場で作られた鉄骨部材を現場で組み立てる方法で建設されていて、作業スピードが速く安定した品質の住宅を建てることが可能です。
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軽量鉄骨造の賃貸物件を選ぶメリットとは?
賃貸物件で軽量鉄骨造の建物を選ぶメリットとしては、まず耐震性が高いという点が大きいです。
木造に比べると鉄骨造の方が強度は高いですし、地震によって生じるエネルギーを吸収しやすいので揺れを抑えられるのです。
また、火事にも強いというメリットがあります。
木造よりも金属の方がたとえ火が上がったとしても、燃え移るスピードが遅くなるからです。
他にも、シロアリなどの害虫被害が少ないというメリットもあります。
木造だと、木材自体が害虫の餌や住み家となってしまう可能性がありますが、鉄骨であればそのリスクを抑えられるのです。
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物件の選び方のポイント
賃貸物件を選ぶ際にはこうした構造もしくは工法に注目するのもおすすめです。
集合住宅で3階以上の建物にするのであれば、より強度が高いRC造を選ぶことができるでしょう。
一方で、2階建てまでの住宅であれば、上記のような点を考えると木造よりも軽量鉄骨の方がメリットが大きいはずです。
また、RC造の住宅よりも軽量鉄骨造の方が建設費用が安く済むため、家賃も低く設定されていることが多いです。
設備や間取り、立地などの条件が同じでより安い家賃の賃貸物件にしたいということであれば、軽量鉄骨の建物を選ぶことができます。
このように、ライフスタイルや重視したい条件と建物の構造を組み合わせて選ぶとより良い賃貸選びができるでしょう。
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まとめ
軽量鉄骨造とは薄めの鉄骨を建物の主要構造に使っている工法のことです。
木造に比べて耐震性や耐火性が強いなどさまざまなメリットがあります。
賃貸選びの条件として、広さや見た目といったものだけでなく構造にも注目しながら賃貸物件を探してみると良いでしょう。
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