賃貸物件の火災保険とは?補償の範囲についてご紹介
賃貸物件を契約する際は、火災や盗難に備え、火災保険に加入しなければなりません。
火災保険にはさまざまな特約がありますが、どこまでが補償の範囲内になるのでしょうか。
今回は、賃貸物件における火災保険の種類や補償の範囲、補償外になってしまうケースなどについてご紹介します。
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賃貸物件における火災保険の種類とは
火災保険とは、購入した物件や借りた物件が火事になった場合に、家財の補償をするための保険です。
物件を借りた際、退去までに原状回復をおこなわなければなりません。
火災保険は、火災が発生した際にその原状回復を助けるための保険であり、賃貸借契約の際は加入する必要があります。
火災保険にはいくつかの種類があり、メインとなるのは家財を守るための家財保険です。
さらに特約として借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険などがあります。
保険料の相場は契約年数や補償される金額によって異なりますが、契約年数2年であれば1万3,000円、1年であれば3,440~7,000円ほどが相場です。
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賃貸物件の火災保険による補償の範囲
火災保険のメインである家財保険では、火災で損傷を受けた家具や生活家電などの家財に補償を受けられます。
また、火事だけでなく現預金に対する盗難なども補償の範囲内に入っており、自分の財産を守れるようになっているのです。
特約として借家人賠償責任保険をつけていれば、借りた物件に出た損害も補償の範囲内になります。
さらに、個人賠償責任保険をつけていれば、火災に巻き込まれた隣家への補償にも使用可能です。
火災保険とあわせて地震保険にも加入しておけば、火災だけでなく地震などの自然災害で発生した損害に対しても補償が受けられます。
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賃貸物件の火災保険で補償外となるケース
火災保険では、火災や盗難で財産に損害が出た場合に補償を受けられます。
一方で、故意に家財や建物を損傷させた場合や、法令違反によって損傷が起きた場合は補償外です。
完全に故意でなく、模様替えで壁紙を損傷してしまった場合など、うっかりで損害が発生しても、契約者の方に責任がある場合は補償外となってしまいます。
また、特約をつけていないと建物や隣家への補償も受けられません。
さらに、地震保険に加入していない場合は自然災害による損害への補償も受けられないため注意しましょう。
契約者本人だけでなく、その子どもが壊した家財についても補償の対象外となります。
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まとめ
賃貸物件を借りる際は、火災や盗難で家財が損傷を受けたときのために火災保険に加入しなければなりません。
保険料の相場は契約内容によって異なり、特約によって補償の範囲も異なります。
契約者の方に責任や過失が発生する範囲内での損傷の場合は補償が受けられないため注意が必要です。
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