アルバイトの学生は賃貸物件の契約が可能?初期費用を抑える方法も解説
進学で親元を離れるにあたり、生活費をアルバイトでまかなう予定の学生の方もいらっしゃるでしょう。
しかし、そこで気になるのは「アルバイトの立場で賃貸物件の契約は可能なのか?」ではないでしょうか。
今回は、アルバイトの学生が賃貸物件の契約をするときの初期費用の目安や費用を抑えるポイントを解説します。
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アルバイトの学生でも賃貸物件の契約は可能?
結論からいうと、アルバイトでも賃貸物件の契約は可能です。
ただし、入居審査の際に、安定した収入があるのか、毎月の家賃を支払う能力があるのかを審査されます。
アルバイトであっても、勤続年数や収入により家賃の安定した支払いが可能とみなされれば審査に通ることは可能です。
また収入が低くても、預貯金の残高や連帯保証人を立てることによって審査が通る場合もあります。
さらに、入居した後にトラブルが起きることを防ぐために、審査の際に人柄を重視する大家さんもいます。
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賃貸物件の初期費用の目安
賃貸物件を借りるときの初期費用には、敷金と礼金、仲介手数料があります。
敷金と礼金はそれぞれ家賃の1~2か月分が設定されているのが一般的です。
敷金は退去時の原状回復費用に充てられ、差額は入居者に返還されます。
礼金は貸主に対するお礼の意味合いがあり、返却されない代金ですが、近年では礼金がゼロの物件も増えてきています。
仲介手数料は物件の紹介や契約手続きをおこなった不動産会社に対して支払う費用で、家賃の半月から1か月分+消費税が目安です。
さらに、業者に引っ越し作業を依頼する場合は引っ越し費用も生じます。
引っ越し費用は距離や荷物の量によって異なりますが、一人暮らしの場合は3万~10万円ほどかかるのが一般的です。
引っ越し時にはまとまった初期費用が必要となるため、あらかじめ計画を立てておくのがおすすめです。
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賃貸物件の初期費用を抑える方法
敷金や礼金などの初期費用は家賃を基準に計算します。
そのため、初期費用を抑えるためには家賃が安い物件を選ぶことが基本です。
希望条件の項目が多いと家賃は高くなるため、部屋探しの際はどうしても譲れない条件を3つ程度に絞ると良いでしょう。
さらに、敷金・礼金なしの「ゼロゼロ物件」を探すのも、初期費用を抑えるのにおすすめです。
ただし、敷金は「退去時の原状回復費用を先に預けておく」という意味合いもあります。
入居時に敷金を預けておかないと、退去時に思わぬ出費があるかもしれないので注意しましょう。
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まとめ
アルバイトの学生であっても、審査の際に信用度が保証できれば賃貸物件の契約は可能です。
賃貸物件に入居する際には、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用がかかるので、あらかじめ予算を立てておきましょう。
初期費用を抑えるためには、家賃の安い物件を探したり、敷金礼金のかからないゼロゼロ物件を探したり、などの方法も検討できます。
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