賃貸物件の退去時の掃除はどこまでするべき？掃除のポイントについて解説！

賃貸物件を引っ越すときは、管理会社や大家さんに部屋をきれいな状態で返さなければいけません。
その際、どこまでしっかり掃除しておかなければいけないのでしょうか。
今回は賃貸物件を退去する際に必要な掃除の範囲や、掃除が大変なキッチンやお風呂掃除のポイントについて解説します。

賃貸物件を退去する際に必要な掃除の範囲は？

賃貸物件を退去する際の原状回復義務については国土交通省からガイドラインが出ていますが、これは法的拘束力がないものです。
そのため、どこまで掃除すればクリーニング代を請求されない・敷金が返還されるといった基準もありません。
退去時のクリーニング費用負担について気になる場合は契約書面を確認し、必要なら管理会社に問い合わせるのが良いでしょう。
ただフローリングの色落ちなど普通に生活していても発生する部屋の劣化は、基本的に貸主が負担することが多いです。
一方、飲み物をこぼして床にシミを作ってしまったり壁に釘で穴を開けたりしたときの回復費用は、借主に請求されるケースが多く見られます。

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賃貸物件を退去する際のキッチン周りの掃除

キッチンの掃除で多くの方が苦戦するのは、ガスコンロの油汚れを落とすことです。
これは油汚れ用の洗剤を使い、ガスコンロ使用後の熱が少し残るうちに落とすと良いでしょう。
換気扇は取り外せる部品を外し、油汚れ用の洗剤を入れたお湯に漬けるのがポイントです。
ステンレスの流し台は傷つきやすいため、研磨剤の入ったスポンジなどでこすらないように注意しましょう。
キッチンの掃除ではメラミンスポンジが活躍しますが、使用できる範囲・使ってはいけない範囲を確認してから使ってください。
退去時に汚れがひどくキッチン全体のクリーニング費用を請求される場合、3～5万円程度が相場です。
自分でできる範囲を掃除しておき、余計な費用負担が生じないようにしましょう。

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賃貸物件を退去する際のお風呂周りの掃除

お風呂場の掃除は退去直前になってからやるのではなく、日常的に掃除して水垢やカビを落としておくことがポイントです。
排水口の髪の毛なども、忘れずにきれいにしておきましょう。
浴室用洗剤を使っての掃除が基本ですが、カビが落ちにくい場合はカビ取り剤も使用するのがおすすめです。
物件退去時にお風呂の原状回復費用を請求された場合、相場は1～2万円ほどになります。
日頃から掃除を行き届かせておけば、退去時の原状回復費用負担を減らしたり敷金の一部が返還されたりする可能性もあるでしょう。

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まとめ

賃貸物件を退去する前には、キッチンやお風呂などを自分でできる範囲はきれいに掃除しておくことが大切です。
どれだけきれいな状態で部屋を返せるかによって、退去時にかかる費用が大きく変わってくる可能性もあります。
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