駅徒歩10分にある賃貸物件のメリットとは？どれくらいの距離なのかも解説

賃貸物件を探しに当たって多くの方が重視しているのが、駅からどのくらいの距離にあるかという点です。
一つの区切りとして決め手となるのが「駅徒歩10分」という条件ですが、実際に歩いてみるとそれよりもかかると感じるケースもあります。
そこで、「駅徒歩10分」といった表示はどういった基準でなされているのか、どのように賃貸物件を選んだらいいのかを解説していきます。

駅徒歩10分はどれくらいの距離？

「駅徒歩10分」というのは不動産会社の担当者が実際に歩いて計測した数値ということではありません。
実は、この表記には明確な基準があるのです。
法的なルールということではありませんが、一般的に不動産会社の広告では徒歩1分は80メートルの距離として計算されています。
そのため、駅徒歩10分というのは駅から800メートルの位置にある賃貸物件となります。
この駅徒歩10分はイメージ的にも区切りが良いことから、賃貸物件の位置を示す一つの目安されているようです。
これよりも近ければかなり便利な立地と見られるので、人気が高くなりますし家賃も上がる傾向にあります。

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徒歩○○分はあくまで目安

このように、「徒歩○○分」という広告の表示は距離を換算しているものですので、実際に歩いてみるとそれ以上かかることもあります。
というのも、物件から駅までの間に大きな道路を横断する必要があったり、駅に入るには長い階段を上らないといけなかったりすることが多々見られるからです。
そのため、「徒歩○○分」はあくまでも目安に過ぎないと考えて、実際には多少長くかかることが多いという認識でいた方が良いでしょう。
もちろん、速足で歩く方はその表示よりも少ない分数で着けることもあるでしょう。
ちなみに、徒歩ではなく自転車で駅まで通う方もいます。
その場合、駅徒歩10分だと自転車では3分から4分となります。

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駅徒歩10分の賃貸物件のメリットとは？

賃貸物件を選ぶ際には、駅近つまり徒歩10分未満の物件と駅徒歩10分以上のどちらにしようかと悩む方もいます。
駅徒歩10分程度の物件のメリットとしては、このくらいの距離になると物件の数が多くなるので選択肢が増えるという点があります。
その分、家賃が安い物件を見つけやすくなりますので、経済的なメリットが出てきます。
さらに、駅にかなり近い物件よりも間取りに余裕がある住宅が多いので、ゆとりを持って住めるのもうれしいところでしょう。
毎日の通勤通学に歩く必要が出てきますので、運動不足解消になって逆にそれがメリットだと感じる方も多いものです。

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まとめ

「駅徒歩10分」は一般的に駅から800メートルの距離を指し、これは不動産広告の一般的な基準であり、実際の歩行時間は人や経路により異なる可能性があります。
また、駅徒歩10分の物件は選択肢が多く、家賃が比較的安く、間取りに余裕があることから、経済的なメリットや生活のゆとりを提供します。
さらに、毎日の通勤通学での歩行は運動不足の解消にもつながるでしょう。
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