家族で賃貸物件に暮らす際の間取りは？家賃や住み替えの目安を解説

家族で暮らすためのお部屋を探しているお客様から、賃貸物件の間取りはどのくらいが適切なのかわからないと相談される事例が多いです。
家賃の目安や住み替えのタイミングを知っておくと、いざというときに役立つでしょう。
今回は家族が賃貸物件で暮らす場合の家賃や間取りの目安、住み替えのタイミングを解説します。

家族で賃貸物件に住む際に間取りの目安について

1LDKや2DKは子どもが小さい時期でしたら3人以上でも暮らせますが、子どもが大きくなると窮屈に感じやすくなります。
したがって、2LDK以上の間取りを選ぶのが良いでしょう。
2LDKは2つの居室とリビングダイニングキッチンがあり、夫婦用と子ども用の居室として使うのが多いです。
3LDKになると居室が3つになるため、子ども用と夫婦それぞれの部屋用にしたり、居室の1つを書斎や仕事部屋として活用したりと柔軟に利用できます。
将来家族が増えても対応できる広さでもあります。
4LDKは4人家族でも十分な広さがあり、使い勝手も自由なメリットがありますが、毎月の住居コストがかかるでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸借契約の保証人の条件や変更方法は？保証会社についても解説！

家族が賃貸物件に暮らす際の家賃の目安

リーマンショック以降、サラリーマンの平均年収は減少傾向です。
無理なく家賃を支払える目安として、年間の家賃額が年収の25％以内であるのが理想となります。
年収の30％を住居への支払いにあててしまうと、家計が苦しくなり支払いが大変と感じる方が増えてきます。
大都市圏で2LDKや3LDKの物件を探す場合は、約10〜15万円が相場です。
したがって、月々10万円の物件であれば月収25万円が適正価格と言えるでしょう。
なお、月収や年収を考える際は、手取りがいくらかなのかを意識します。
額面上の金額で考える場合、社会保険料と住民税、所得税などを差し引く必要があり、差し引かれる金額はあわせて約4万円かかる計算となります。
手取りで考えると安全な判断ができるでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の退去の流れとは？知っておきたいステップを3つご紹介！

家族が賃貸物件へ住み替えるタイミングの目安

家族の人数が変わったり、子どもが成長したりするのをきっかけに生活の変化があったときに、住み替えるケースが多いです。
子どもが小さいときは居室を与える必要はありませんが、大きくなると自分の部屋がほしい気持ちが芽生えてきます。
将来を見越して、柔軟に対応できるような賃貸物件を選んでおくと、安心して暮らせます。
また、子どもが進学するタイミングで物件を変える方もいるでしょう。
住み替える際は、引っ越し代や新しい賃貸物件を借りる際の初期費用など、費用がかかる点に注意が必要です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の壁に付いた跡はどうする？ケース別に原状回復義務を解説！

まとめ

1LDKや2DKは子どもが大きくなると部屋が窮屈に感じやすくなるため、2LDK以上の間取りを選ぶのをおすすめします。
年間の家賃額が年収の25％以内であれば、月々の支払いに対する負担がかかりにくいとされます。
浪速区の賃貸マンション探すならTSUBAKI不動産にお任せください。
当社は多彩な選択肢を提供し、幅広い年齢層のニーズに応えます。
まずは、お気軽にお問合せください。